سلام، مهمان
02-04-2024، 01:24 PM
آیا در ساختمان سازی اجازه داریم حیاط را کوچک‌تر در نظر بگیریم تا واحدهای آپارتمان بزرگتر شوند؟ برای پاسخ به این سوالات باید با مفهومی به نام سطح اشغال ساختمان آشنا شوید. سطح اشغال به مساحتی از متراژ زمین گفته می‌شود که طبق ضوابط ساختمان سازی، سازندگان فقط اجازه ساخت بنا در آن قسمت را دارند. در واقع نمی‌توان در تمام متراژ زمین ساختمان ساخت و باید در متراژ محاسبه شده طبق ضوابط ساختمان سازی ساخت.
سطح اشغال ساختمان شامل مجموع زیربنای مفید و غیرمفید (مشاعات) در هر طبقه است. سطح اشغال را مکان استقرار بنا یا توده‌گذاری نیز می‌نامند.
منظور از زیربنای مفید قسمت‌هایی مانند سالن پذیرایی، آشپزخانه، اتاق‌ها، سرویس بهداشتی و حمام است و منظور از زیر بنای غیر مفید نیز مشاعات ساختمان یعنی راهرو، راه پله، سالن اجتماعات، پارکینگ، آسانسور و نورگیر است. به طور کلی مجموع زیر بنای مفید و غیر مفید به عنوان زیر بنای کل در نظر گرفته می‌شود.
محاسبه سطح اشغال ساختمان ضوابطی دارد که سازندگان باید به خوبی با آن‌ها آشنا باشند. در واقع سطح اشغال ساختمان مشخص می‌کند که در چند مترمربع از زمین اجازه ساخت ساختمان داریم.
